园区运营管理系统主要是利用先进的信息化、智能化技术，对园区环境进行管理，同时做好公共服务和外来访客服务，其基本功能如下：

1、物业管理。

园区物业的包括维护、报修、配件、设备等管理，当租户出现异常时能及时进行处理。除此之外，园区运营管理系统还可以通过信息化数据实现园区的租房、水电、合同等数字化管理，为租户的正常生活工作提供后勤保障。

2、智能访客

对于内部员工可以实现员工信息管理、考勤等，对于外来人员，可以进行识别登记、存档，方便访客再次来访，无需重复登记。

3、安全防护

对于任何园区来说安全防护都是重中之重，整合信息技术和智能技术，实现全园区实施监控，消防联动、警示功能等，对于园区安全保障来说具有重要意义。

4、招商管理。

有些园区还有招商引资的需求，因此园区运营管理系统还要实现园区管理、企业管理、合作单位的一些互动，以更加方便地推广，从而实现品牌宣传。

除此之外，园区运营管理系统还可以综合智能管理系统，实现视频、广播、发布信息、物业服务、资产管理等多种功能，实现全方位智能化管理。